მეზობლის მშენებლობის ნებართვის გასაჩივრება — ადვოკატი თბილისში

როდის შეიძლება გასაჩივრდეს სხვისი მშენებლობის ნებართვა

თბილისში ქაოტური განაშენიანების ერთ-ერთი მიზეზი ისაა, რომ მშენებლობის ნებართვები ზოგჯერ საჯარო ინტერესებისა და მეზობლების უფლებების გაუთვალისწინებლად გაიცემა. სამართლებრივი რეაგირება შეიძლება საჭირო გახდეს, როდესაც:

• მშენებლობის ნებართვა მოქმედი კანონმდებლობის დარღვევით არის გაცემული;
• მშენებლობის შედეგად ზიანდება თქვენი სახლი, მაგალითად, ვიბრაციის გამო კედლებში ბზარები ჩნდება;
• მშენებლობა უსაფრთხოების ნორმების დარღვევით მიმდინარეობს;
• მშენებლობა არ შეესაბამება გაცემულ ნებართვასა და პროექტს.

სამართლებრივი გზები

ნებართვის გასაჩივრება — თუ მშენებლობის ნებართვა კანონის დარღვევით არის გაცემული, დაინტერესებულ პირს შეუძლია მისი გასაჩივრება. ზოგ შემთხვევაში გადაწყვეტილება ჯერ ადმინისტრაციული წესით საჩივრდება, ზოგ შემთხვევაში კი შესაძლებელია პირდაპირ სასამართლოსთვის მიმართვა.

მუნიციპალური ინსპექციისთვის მიმართვა — თუ მშენებლობა ნებართვის ან უსაფრთხოების ნორმების დარღვევით მიმდინარეობს, შეგიძლიათ ინსპექციას რეაგირება მოსთხოვოთ.

სარჩელი სამშენებლო კომპანიის წინააღმდეგ — შესაძლებელია ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა, ხოლო საჭიროების შემთხვევაში სარჩელის უზრუნველყოფის ღონისძიების გამოყენების მოთხოვნა, რათა საქმის განხილვის პერიოდში თქვენი ქონება დაცული იყოს.

სასამართლო პრაქტიკაში არსებობს შემთხვევები, როდესაც სასამართლომ სამშენებლო კომპანიას უსაფრთხოების ნორმების დაცვა დაავალა, ხოლო შესრულებაზე კონტროლი მუნიციპალურ ინსპექციას დააკისრა.

გასაჩივრებისთვის კანონი ვადებს ადგენს, ამიტომ დაგვიკავშირდით რაც შეიძლება ადრე.

რა საკითხებში გეხმარებით

• მშენებლობის ნებართვისა და პროექტის სამართლებრივი ანალიზი;
• ადმინისტრაციული საჩივრისა და სარჩელის მომზადება ნებართვის გასაჩივრებისთვის;
• მუნიციპალური ინსპექციისთვის მიმართვა;
• სამშენებლო კომპანიის წინააღმდეგ სარჩელი ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნით;
• სარჩელის უზრუნველყოფის შუამდგომლობის მომზადება;
• წარმომადგენლობა მერიაში და სასამართლოს ყველა ინსტანციაში.

როგორ ვმუშაობთ

1. კონსულტაცია: ვეცნობით სიტუაციას, მშენებლობასა და მიყენებულ ზიანს.
2. ანალიზი: ვითხოვთ და ვსწავლობთ ნებართვასა და პროექტს, ვაფასებთ, რა დარღვევებია სახეზე.
3. სტრატეგია: გირჩევთ, რომელი გზაა მიზანშეწონილი (ნებართვის გასაჩივრება, ინსპექციისთვის მიმართვა, ზიანის ანაზღაურება თუ მათი ერთობლიობა).
4. დოკუმენტების მომზადება: ვადგენთ საჩივარს, სარჩელსა და შუამდგომლობებს; საჭიროების შემთხვევაში ვმუშაობთ ექსპერტებთან.
5. წარმომადგენლობა: გიცავთ ადმინისტრაციულ ორგანოებსა და სასამართლოში და ყოველ ეტაპზე გაცნობებთ საქმის მსვლელობას.

რა დოკუმენტები მოამზადოთ

• თქვენი ქონების საჯარო რეესტრის ამონაწერი;
• ფოტო- და ვიდეომასალა მშენებლობისა და მიყენებული ზიანის შესახებ;
• ინფორმაცია მშენებლობის, დამკვეთისა და სამშენებლო კომპანიის შესახებ;
• უწყებებთან და სამშენებლო კომპანიასთან მიმოწერა — არსებობის შემთხვევაში;
• ექსპერტიზის დასკვნა — არსებობის შემთხვევაში.

რატომ LCG LEGAL

ჩვენი დამფუძნებელი პარტნიორი, სულხან კაპანაძე, 2015–2019 წლებში ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის იურიდიული სამსახურის უფროსი იურისტი იყო, ამიტომ კარგად ვიცით, როგორ გაიცემა მშენებლობის ნებართვები და როგორ განიხილება ასეთი დავები. მას 15-წლიანი პროფესიული გამოცდილება აქვს, მათ შორის 10 წელი საადვოკატო პრაქტიკაში. ვმუშაობთ სამშენებლო სამართალზე, მერიასთან დავებსა და უძრავი ქონების საკითხებზე.

იხილეთ ასევე: მშენებლობის ნებართვაზე უარის გასაჩივრება, დავა მერიასთან, სამშენებლო და უძრავი ქონების სამართალი, სასამართლო დავები.

ხშირად დასმული კითხვები

დაგვიკავშირდით

მეზობლად მიმდინარე მშენებლობა გიზიანებთ? დაგვირეკეთ 577 404 750 ან მოგვწერეთ info@lcglegal.ge. შეხვედრა წინასწარი ჩაწერით — თბილისი, ალ. ყაზბეგის N25. შესაძლებელია ონლაინ კონსულტაცია ვიდეოზარით. პირველი კონსულტაცია უფასოა.